Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Wat is een spaarhypotheek?  Rente spaarhypotheek  Hypotheek en belasting  Voordelen en nadelen  Rente ontwikkeling  Laatste hypotheeknieuws

Hypotheekrente ontwikkeling

De hoogte van de hypotheekrente hangt af van een groot aantal factoren. De belangrijkste factor daarbij is de hoogte van de marktrente. Daarmee bedoelen wij de rente die banken en andere hypotheekinstellingen zelf moeten betalen voor het aantrekken van geld. Als we kijken naar de marktrente wordt een onderscheid gemaakt in de geldmarktrente en de kapitaalmarktrente. De geldmarktrente is de korte rente (looptijd tot 2 jaar) en de kapitaalmarktrente is de lange rente.

Geldmarktrente: Euribor

Om de ontwikkeling van de geldmarktrente te kunnen volgen, wordt vaak naar de Euribor rente tarieven gekeken. Dit zijn de rentetarieven waartegen een selectie Europese banken elkaar korte termijn leningen in euro's verstrekken. Deze Euribor tarieven worden dagelijks rond het middaguur bekend gemaakt. Veel banken gebruiken de Euribor tarieven als basis voor een groot aantal financiële producten. U kunt hierbij denken aan spaarrekeningen maar ook aan hypotheken met een korte rentevastperiode. Zo gauw de Euribor tarieven wijzigen, volgen de tarieven van deze producten vanzelf. Om u een beeld te geven van de historische ontwikkeling van de Euribor tarieven, ziet u hieronder 2 Euribor grafieken. De meest recente Euribor tarieven vindt u in de tabel aan de rechterkant van de pagina.

3 maands euribor - laatste jaar

3 maands euribor - volledige looptijd

3 maands euribor 1 jaar 3 maands euribor volledige looptijd

Meer weten over Euribor en de Euribor tarieven? Klik hier.

Een met de Euribor rente vergelijkbaar rentetarief is de LIBOR rente. Bij de Euribor worden door Europese banken aan elkaar leningen verstrekt in Euro's. In geval van LIBOR is er sprake van interbancaire leningen in een aantal verschillende valuta.

Kapitaalmarktrente: 10 jaars staatslening

Om de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente te kunnen volgen, wordt vaak naar staatsleningen gekeken. Staatsleningen gelden vaak als basistarief voor andere leningen. Bij hypotheken met een langere rentevastperiode wordt bijvoorbeeld vaak gekeken naar de 10 jaars staatslening. Alhoewel bij hypotheken nog meer factoren de rente bepalen, is er een sterk verband tussen de historische ontwikkeling van de 10 jaars staatslening en de 10 jaars hypotheekrente. Hieronder ziet u 2 grafieken met de historische data van de 10 jaars staatsrente.

10 jaars staatsrente - laatste jaar

10 jaars staatsrente - volledige looptijd

3 maands euribor 1 jaar 3 maands euribor volledige looptijd

Renteverwachting

Bovenstaande grafieken geven een goed beeld van de historische bewegingen van de korte rente en de lange rente. Nog interessanter is uiteraard wat de toekomst ons op rentegebied zal geven. Veel analisten wagen zich regelmatig aan een renteverwachting voor de toekomst. Vaak blijkt het voorspellen van de rente een hele lastige opgave en blijken voorspellingen niet uit te komen. Er spelen zo veel moeilijk te voorspellen factoren mee, denk bijvoorbeeld aan de rentes die centrale banken hanteren en de inflatie, dat wij ons in ieder geval niet aan een rentevoorspelling wagen. Wij zijn van mening dat het voor een particulier zinloos is om belangrijke beslissingen als bijvoorbeeld de keuze van een rentevastperiode voor een hypotheek te nemen op basis van een renteverwachting.

Hypotheekrente spaarhypotheek
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 1,15% 1,15% 1,30% 1,65%
5 jaar 1,35% 1,35% 1,50% 1,85%
10 jaar 1,85% 1,85% 2,00% 2,35%
15 jaar 2,25% 2,25% 2,40% 2,75%
20 jaar 2,35% 2,35% 2,50% 2,85%
rente per: 19-10-2018
overzicht van alle rentestanden
Actuele Euribor tarieven
periode 19-10-2018 18-10-2018 17-10-2018
1 maands -0,370% -0,369% -0,369%
3 maands -0,317% -0,317% -0,318%
6 maands -0,262% -0,265% -0,266%
12 maands -0,154% -0,155% -0,156%
overzicht van alle euribortarieven