Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Wat is een spaarhypotheek?  Rente spaarhypotheek  Hypotheek en belasting  Voordelen en nadelen  Rente ontwikkeling  Laatste hypotheeknieuws

Voordelen en nadelen van de spaarhypotheek

De spaarhypotheek is alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters die hun woning vóór 1 januari 2013 gekocht hebben en al een spaarhypotheek op die woning hebben. Alleen zij mogen deze bestaande spaarhypotheek nog oversluiten of omzetten zonder daarbij hun hypotheekrenteaftrek te verliezen.

Op deze pagina zetten we de voordelen en de nadelen van de spaarhypotheek voor u op een rij.

Voordelen van de spaarhypotheek:

  • bij een spaarhypotheek weet u zeker dat u aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek af kunt lossen;
  • bij een spaarhypotheek worden renteschommelingen gedempt door de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente;
  • bij een spaarhypotheek wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor wordt optimaal van de hypotheekrenteaftrek mogelijkheden geprofiteerd;
  • u kunt bij een spaarhypotheek kiezen voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning zodat u belastingvrij vermogen opbouwt;
  • op het moment dat de hypotheekrente hoog is, maakt u bij een spaarhypotheek een hoog gegarandeerd rendement.

Nadelen van de spaarhypotheek:

  • vanaf 1 januari 2013 gelden nieuwe hypotheekregels waardoor de hypotheekrente bij een spaarhypotheek in veel gevallen niet meer aftrekbaar is. Voor starters en huizenbezitters die hun hypotheek willen verhogen is de spaarhypotheek (normaal gesproken) niet meer interessant;
  • bij een spaarhypotheek bent u vaak gebonden aan één en dezelfde instantie voor wat betreft lenen, sparen en verzekeren;
  • vanwege de combinatie van lening en gemengde verzekering is een spaarhypotheek erg inflexibel;
    bij verhuizing of oversluiting van de hypotheek betekent overstappen naar een andere maatschappij meestal ook het afkopen van de spaarpolis. Dit kan gepaard gaan met hoge kosten en nadelige fiscale consequenties.
  • bij een spaarhypotheek geldt vaak een opslag op de hypotheekrente. Dat houdt in dat een spaarhypotheek qua rente vaak duurder is dan bijvoorbeeld de annuiteitenhypotheek of de lineaire hypotheek;
  • bij een lage hypotheekrente maakt u bij een spaarhypotheek een laag rendement vanwege de koppeling van de hypotheekrente aan de spaarrente;
  • niet alle geldverstrekkers bieden een spaarhypotheek aan.
Of een spaarhypotheek in uw situatie de juiste hypotheekvorm is, hangt van een groot aantal factoren af. Wij adviseren u een gesprek aan te gaan met een erkend hypotheekadviseur voordat u een hypotheek afsluit.

Voordelen en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek
Voordelen en nadelen van de annuiteitenhypotheek
Voordelen en nadelen van de bankspaarhypotheek
Voordelen en nadelen van de beleggingshypotheek
Voordelen en nadelen van de lineaire hypotheek
Voordelen en nadelen van de levenhypotheek

Hypotheekrente spaarhypotheek
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 1,20% 1,20% 1,35% 1,65%
5 jaar 1,30% 1,40% 1,52% 1,80%
10 jaar 1,85% 1,85% 2,00% 2,30%
15 jaar 2,25% 2,25% 2,35% 2,70%
20 jaar 2,40% 2,40% 2,55% 2,85%
rente per: 20-02-2018
overzicht van alle rentestanden